大宗商品动产质押融资，大宗商品动产质押融资方案

静态质押融资和动态质押融资的区别在哪?

静态质押有着明确的贷款期限，而企业的授信额度、货品费用 的波动、仓储费用均不受贷款期限变化的影响。适合进行静态质押的货物，主要是一些费用 波动小、易存储、不易变质的大宗商品。

静态抵押是指融资企业将抵押货物交给第三方物流、取得贷款后就不再变动，一直到抵押结束、贷款清偿后抵押物才能重新流通使用。

动态质押融资基本模式流程 动产质押融资是指企业以银行认可的货物为质押申请融资。企业将合法拥有的货物交付银行认定的仓储监管公司监管，不转移所有权。企业既可以取得融资，又不影响正常经营周转。

动态质押是在静态质押的基础上发展起来的一种更为便捷的物流融资方式。所谓静态质押监管是一批货押后不再变动，一直到质押期结束才放货。

动产质押融资的操作流程

『One』， 仓单质押融资的流程是怎样的 以借款人使用自身在库动产仓单质押融资为例，基本流(1)借款人与物议》，明确货物的入库验收和保护要求，并据此向物流企业仓库交付货物，经物流企业审核确认接收单。

『Two』， 从动产质押监管业务来讲，流程为以下几个步骤：获取有效信息，接受贷款企业申请获金融机构委托。深入了解企业生产经营情况、管理水平、产品购销渠道、市场等相关信息，初步评价企业的系统风险。

『Three』， 根据《担保法》的规定，动产质押融资是指企业将动产（包括商品、原材料等）存放在银行指定或认可的仓库作为质押物，质押物在银行监控下流动，据此向银行申请贷款（或办理银行承兑汇票）的融资方式。

『Four』， 贷前规划提前排查个人房屋抵押贷贷款条件，确认借贷人个人征信以及还款能力，房屋抵押贷款可行性，如遇到征信不好或者遇到其他的异常情况可提前发现、提前处理或者找相关金融机构帮助。

『Five』， 动产质押融资的操作流程是怎样的动产质押融资的操作流程包括质押物和质押物存放仓库的认定、授信申报、放款流程，质押物验收后，由银行协助企业办理质押物保险事项。

『Six』， 申请质押融资服务流程：如果申请企业已获取我行的授信额度，可直接发起动产质押融资业务额度；如果申请业尚未获取我行的授信额度则需先申请我行授信额度或同时申请我行授信额度及动产质押融资业务额度。

大宗商品融资主要存在哪些方面的业务难点

『One』， 大宗商品融资，根据《巴塞尔协议》2004年6月版本，“大宗商品融资是指对储备、存货或在交易所交易应收的商品(如原油、金属或谷物)进行的结构性短期贷款。大宗商品融资中用商品销售的收益偿还银行贷款，借款人没有独立的还款能力。

『Two』， 基于资产抵质押和现金流的授信理念是大宗商品贸易融资业务中最常用到的方法，银行通过控制企业应收账款、购销合同及存货来保障融资的自偿性。最后，以信用增级为出发点。该理念通过引入第三方资信好的机构来保证授信项目，确保融资还款。

『Three』， 市场供需关系：供需关系是影响大宗商品费用 的重要因素。当市场供应充足时，费用 相对较低，融资率会相应提高；而当市场供应紧张，费用 较高时，融资率会相应降低。

大宗商品贸易怎么融资?

可能采用的融资方式有存货质押融资、标准仓单质押融资等；在出库阶段，根据大型生产性公司的资质情况，采用的融资方式有：国内证换仓单、银行承兑汇票换仓单或以大型生产性公司的应收账款质押换仓单。

大宗商品的融资贸易，其实都是利用银行对国内企业的授信，变相地把授信套为现金，然后虚构了一个贸易。

根据《巴塞尔协议》(2004-6)的定义，贸易融资是指在商品交易过程中，运用短期性结构融资工具，基于商品交易中的存货、预付款、应收款等资产的融资。世界 贸易融资是银行围绕着世界 结算的各个环节为进出口商品提供便利资金的总和。

大宗商品融资率的影响因素包括市场供需关系，大宗商品费用 波动性。市场供需关系：供需关系是影响大宗商品费用 的重要因素。

融资性贸易的特征如下：在融资性贸易中，金融机构的授信理念比较特殊。融资性贸易的融资方式非常灵活。融资性贸易采取的融资工具多样化。融资性贸易的参与主体愈发多元化，并呈现世界 化趋势。

一般房产抵押贷款是的房产价值是怎么评估的?

市场比较法是最常用的房屋评估方法之一。该方法通过比较类似房屋在相同或相似市场条件下的销售费用 来确定房屋的价值。评估师会考虑房屋的位置、大小、建筑质量、设施等因素，并与类似房屋进行比较来确定房屋的市场价值。

评估机构一般会根据房子的位置、年代等实际情况得出一个数值，也就是评估价，购买房子的费用 和评估价之间存在一定的差异，房屋评估价一般情况下会小于房屋的实际成交价，在实际操作中评估值为房子实际成交费用 的80%-90%。

(2)房产保险房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。(3)抵押贷款向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。

另外，抵押贷款的评估费用，与抵押物的距离办理机构的距离也有关。一般情况下距离越远，抵押物价值越高，评估费就越高。

房地产抵押价值评估是什么？现代社会金融的力量空前强大，以信用前提相对的风险却是她的克星，风险造成的危机，可以使一切随信用荡然席卷而去，谁能不惧。

什么是质押融资质押融资是什么

法律分析：质押融资是用质物提供质押担保获得融通资金的一种方式。

股票质押意思是上市公司的最大控股股东把他持有的股票当作是抵押品，从银行处申请贷款或是给第三者的贷款提供担保。

股权质押融资又称股权质权融资，是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押融资方式。股权质押就属于权利质押的一种，因设立股权质押而使债权人取得对质押股权的担保物权，为股权质押。股权质押中的质押属于担保物权。

股权质押融资就是把经济实体上的权属，一般体现为股权质押给融资人，以换取相应的资金的融资方式。属于股权融资范畴，用在无实际资产抵押但需要融资的情形。

股权质押融资是指公司股东将其持有的公司股权出质给银行或其他金融机构，获取贷款的融资方式。融资方把持有的股权（流通股、限售股或非上市股权）作为质押担保，从金融机构（银行或信托）获得融通资金的一种方式。

质押融资主要是以取得现金为目的，公司通过实物资产、股票及有价券质押融资取得的资金通常用来弥补流动资金不足。